青葉区 マンション不動産 残置物 撤去 処分 おすすめ業者

ゴミの処分方法

【青葉区】残置物処分・撤去で困ったときに頼みたい業者|生活保護・引っ越しで放置されたゴミの不用品回収

青葉区での部屋、共有部の残置物の処分方法について

オフィスやマンションなど賃貸退去の際に、部屋や共有部にごみを放置されてしまうケースがあります。

 

マンション共有部の残置物▽

共有部 残置物

 

その他にも生活保護を受けている方や、独居老人の方がお亡くなりになられた場合で自分でごみを片付けられない場合もありますね。

 

賃貸のオーナーや、管理人だった場合このような残されたごみ(残置物)をどうすべきか?

そもそも残置物とは何か、残置物を業者に頼む際の注意点やお得に処分する方法など詳細をまとめます。

 

残置物に困っている方はぜひご覧ください。

 

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残置物処分・撤去の基礎知識

まずは残置物について、おさえておくべき重要な基礎知識をまとめます。

 

残置物とは?

残置物とは賃貸契約をした入居者が、契約時になかった設備や物品を残したものとなります。

 

共有部に放置された洗濯機などの残置物▽

残置物 共有部 家電

 

ごみやテーブル、家具家電などもそうですし、エアコンなども残置物に該当します。

よくある残置物物品例▽

  • 燃やせないごみの袋詰め
  • 冷蔵庫
  • 洗濯機
  • エアコン
  • 室外機
  • パーテーション

不動産退去時には立ち合いをするのが一般的なため、大型の家具家電などはないものの

処分日ではないのにゴミ置き場に大量にごみが放置されていたりするパターンがあります。

 

また、身寄りのない方がお亡くなりになられた場合は生活に必要な物品が丸ごと残っている場合があり、その場合処分は貸主が行うことになります。

 

生活保護を受けている方が強制的に退去する場合には、市役所が不用品回収業者に依頼する場合もありますね。

 

残置物は勝手に処分してはいけない?

残置物 処分 NG?

インターネットで残置物の処分について調べると

残置物は入居していた者の同意なく、貸主が処分してはいけない

と書かれているのをよく見かけます。

 

もしこれが本当であれば、貸主は困ってしまいますよね。

 

実際ケースバイケースではありますが、不用品の回収達人編集部では『貸主が処分してもよい』と認識しています。

 

理由としては、残置物問題は昔からよくあることですから賃貸契約書にて

  • 貸主が処分できる
  • 処分にかかった費用は請求できる

と決められている場合が多いからです。

 

契約書に明記されていなかったとしても、残置物があるような場合は入居者とその後連絡が取れない可能性が高いです。

 

つまり『残していった物を返してほしい』と言われるパターンは少ないということですね。

現金や金品の場合は、この限りではありませんので保管しておくか届け出ることが望ましいです。

 

残置物処分の現状

では実際残置物があった場合貸主はどのような対処をしているのでしょうか?

 

当ブログスポンサーである『エコえこ』様に現状をお聞きしまとめました。

  • 共有部に処分が面倒なごみを残していく
  • 自転車やバイクの放置も多い
  • 身寄りのない方がお亡くなりになられた場合部屋がかなり汚れている
  • 夜逃げでまるまる残っている場合もある
  • 残置物の撤去は大変なのでオーナーや管理人から依頼がある

駐輪場に放置された自転車▽

 

このように、残置物の片付けは共有部に割と少量のごみを放置していくものから

夜逃げやお亡くなりになられた場合で大量のごみがある場合と二極化しているようです。

 

前者はまだ自力で片づけられますが、後者の場合は処分に関してかなり労力を要するので業者に頼む方が多いとのこと。

 

共有部へのゴミ放置は他の住人の方にも影響しますので、貸主の方を悩ませますね。

 

残置物の基本的な処分方法

残置物 処分 ポイント

では、貸している物件にて残置物が出た場合どのように処分すればよいでしょうか?

 

ご自身で処分する場合は基本的には以下の流れになります。

  1. ゴミを仕分けする
  2. 一般ごみに出せるものは徐々に出す
  3. リサイクル家電や粗大ごみは業者や市区町村に依頼

各市区町村、自治体のルールに従い【燃やせる・燃やせない】ゴミとわけて量を調整しつつ、一般ごみとして処分していきます。

 

洗濯機、エアコンなどリサイクル法で処分方法が決められているもの、家具や家電など一般ごみに出せない粗大ごみは業者や市区町村のサービスを利用します。

 

青葉区のごみ仕分けルールや、リサイクル家電・粗大ごみの処分方法は以下で詳しく解説しています▽

青葉区で冷蔵庫・洗濯機を処分(廃棄)する方法|口コミや料金でおすすめ業者を比較

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残置物をコストをかけずに処分する方法

残置物 コストカット

  • 共有部のゴミ処分はできるだけ早く行いたい
  • 元入居者に処分費用を請求したいが連絡が取れない

以上のような状況が多いことを考えると、少しでもコストを抑えて安く処分したいと思われるかと思います。

 

残置物をコストをかけずに処分する一番の方法は全て自分で行うことです。

 

上に書いた通り、ごみの仕分けから市区町村サービスへの依頼、清掃まで自分で行えば最低限のコストで片づけることができます。

 

リサイクル家電は処分費用とリサイクル料金で数千円~、家具家電の粗大ごみは数百円から処分が可能です。

 

青葉区の処分料金について詳しく▽

青葉区粗大ごみ回収料金について(公式サイト)

 

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青葉区の残置物処分・撤去まとめ

エコえこ えこぼしくん

  • 残置物とは元入居者が残したごみや設備
  • 現状、ほとんど貸主が処分している
  • ゴミ捨て場に生活ごみ、駐輪所に放置自転車などがある
  • 自ら処分するのが一番費用は安く抑えれる
  • 大量ごみの処分は業者に依頼すると楽
  • 青葉区での残置物処分はエコえこがおすすめ!

以上、残置物処分・撤去のまとめでした。

 

貸主の頭を悩ませる残置物ですが、賃貸を運営していく中でもはや必要なコストとなってしまっているのも現状です。

 

少しでも迅速に、コストを抑えて処分するために信頼できる業者を見つけておくとよいですね!

 

ご検討の方は、青葉区だけではなく、関東5県で10年以上営業している老舗業者『エコえこ』をぜひご利用下さい。

 

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